Как и где купить акции Apple

Читать: 7 мин Далее

С чего начать инвестировать и как это лучше делать

21 Читать: 12 мин Далее

Куда инвестировать деньги — Примеры и Доходность

28 Читать: 21 мин Далее

Самые дорогие акции в мире и компания Berkshire Hathaway

1 Читать: 6 мин Далее
Truemag
  • БлогЖурнал
  • ИнвестицииВсе возможности
    • ИнвестицииВсе
    • Инвестиции в ПАММДоверительное управление
    • Бинарные опционыВысокодоходные инвестиции
    • Инвестиции в акцииСовременная классика
    • Инвестиции в стартапыИнвестиции в будущее
    • Инвестиции в искусствоДля ценителей красоты
    • Инвестиции в недвижимостьИнвестиции или сохранность?
  • Мой портфельГотовое решение
  • УниверситетОсновы инвестиций
  • БрокерыОбзоры
  • КонтактыОбратная связь
  • Главная
  • Активы
  • Куда вкладывать деньги
  • Как заработать в интернете
  • Еще немного об инвестициях
    • Книги для инвесторов
    • Инструкции
    • FAQ
Главная Блог, Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость США

Инвестиции в коммерческую недвижимость США
  • -
  • Aa
  • +

Вложение денег в коммерческую недвижимость на территории США может оказаться весьма доходной инвестицией, однако просто и понятно все выглядит только на первый взгляд. Независимо от того, идет ли речь об офисных, складских, торговых помещениях либо гостиницах – своих тонкостей в этом деле достаточно.

В сети есть большое количество статей на эту тему, но проблема в том, что часто это просто поверхностное описание без уточнения всех необходимых условий.


Более-менее толковую информацию дают инвесторы и компании из США, как правило, основанную только на статистической информации, взятой с официальных сайтов. Мало кто хочет делиться своими фирменными секретами и рассказывать обо всех подводных камнях и методах их преодоления. Это и понятно, найти хорошую коммерческую недвижимость, которая приносила бы стабильный доход, не так просто, и лишние конкуренты тут не нужны.

Инвестиции в отели СШАПо-настоящему выгодную коммерческую недвижимость просто так никто продавать не будет, также, как и советовать посторонним, где ее можно купить, а если и предложат что-то, то только в рекламных целях, чтобы заработать. В редких случаях, когда такой объект по каким-то причинам все же продают, в первую очередь об этом узнают не случайные люди из интернета, а те, кто «в теме», кто постоянно интересуется этим бизнесом, вращается в нужных кругах и близко знаком с продавцом (родственники, друзья, совладельцы, хозяева аналогичного конкурирующего бизнеса).

На общий рынок такая недвижимость в 99% случаев выходит, только если вышеперечисленные лица не захотели ее покупать, а происходит такое тогда, когда они считают, что это по тем или иным причинам невыгодно и хлопотно.

Единственным толковым вариантом в данном случае остается только создание собственного инвестпроекта в коммерческую недвижимость.

Где и какую недвижимость лучше выбрать

Теоретически, вариантов много, но нужен такой, чтобы работал круглый год, стоил минимум денег, приносил хорошую прибыль и максимально соответствовал имеющемуся бюджету. Хороший пример — 4-х или 5 звездочная гостиница-кондоминиум. Чтобы доход был хорошим и круглогодичным, она должна находиться в теплом климате и в туристическом районе. Соответствие последним пунктам можно достигнуть, купив участок земли и выстроив там именно такой отель, какой надо.


Хороший вариант – туристические районы Флориды. Первое, что идет на ум, — это Инвестиции в коммерческую недвижимость США в Майами — это престижно, но, правда, дорого (только за покупку участка в хорошем месте придется выложить не меньше $20 млн). К тому же, свободных мест нет, придется что-то выкупать под снос, а это дополнительные издержки и проблемы.

При таких условиях войти на рынок способен только очень крупный инвестор или в очень удачных условиях, на поиск которых нужно потратить много времени, да и 15 млн туристов в год – еще не самый лучший показатель по США.

Инвестиции в строительство отеляГораздо привлекательнее выглядит Орландо: не менее развитая инфраструктура, более 60 млн туристов в год, намного дешевле земля под строительство отеля (к тому же, имеются свободные участки), рядом Диснейленд и Юниверсал, масса более мелких парков развлечений, аквапарков, и т.д., а главное — все открыто круглогодично. Приезжают не только единичные туристы, а, в первую очередь, семьи с детьми, и поэтому тратят больше денег, что весьма неплохо. Даже на пике кризисов отели Орландо почти всегда загружены более чем на 75%.

Если говорить об инвестициях в такую коммерческую недвижимость США, как отели,

то Орландо — перспективное для этого место, так как есть выбор и все условия для роста и высокого спроса. Конечно, выбор места и архитектура отеля также остаются в главных составляющих успеха, но и для этих проблем можно найти разнообразные решения, например, существуют компании в США, которые помогут вам с решениями подобных задач.

  • Выбор компании для инвестирования в отели Флориды – личное дело каждого, но выгоднее всего сотрудничать с проверенными временем фирмами, например, такими как Crocus Investments.

Плюс этой компании в том, что они все делают комплексно, от составления проекта, до последующего управления уже готовой гостиницей, что весьма удобно и избавляет от лишней волокиты.

Crocus предлагают своим клиентам долевое вложение средств в проект по возведению пятизвездочной кондо-гостиницы, включающей в свой состав 400 блочно-каркасных 1-2-х этажных домов по 150-200 кв. метров каждый + клаб-хаус с ресепшеном, баром, рестораном и фитнес-залом, а также аквапарком и бассейном.

Строительство проходит последовательно в 4 этапа. От подготовки проекта, покупки участка и начала возведения до полного завершения и запуска гостиницы проходит 3-4 года. Доходность проекта составляет около 8-10% годовых от суммы инвестиций, полная окупаемость в районе 8-10 лет с возможностью приобретения в собственность всего гостиничного комплекса за 91 миллион долларов США. В этом случае сроки строительства отеля уменьшаются до двух лет.

Кроме того, инвесторам, вложившим от 500 тыс долларов в коммерческую недвижимость США, предоставляется возможность получить визу ЕВ-5, которая, в свою очередь, дает право на получение постоянной грин-карты. Более подробно об этом вы можете прочитать на официальном сайте компании CROCUSUNVESTMENTS, USA.

Инвестиции в отели в США в целом выгодное дело, так как очень много людей снимают номера или виллы не только для того, чтобы остановиться на день и уехать, но и жить продолжительное время. Поток деловых людей и туристов также на много больше, чем в других странах. Да, эти инвестиции могут потребовать более солидных вложений, но иметь отель или даже долю в таком бизнесе — это настоящее удовольствие.

(Оцените пожалуйста, я очень старался!)
Загрузка...

Alpari
Как заработать на своём коте или кошке $180 000?Зачем обучаться трейдингу бинарными опционами

Добавить комментарий Отменить ответ

Блог, Инвестиции в недвижимостьНедвижимость
Популярное
Как продать почку и получить $200 000
8 комментариев
Как сдать сперму за 420000 руб и кровь — за 20000 руб
4 комментария
Куда инвестировать деньги — Примеры и Доходность
28 комментариев
22 лучшие книги по инвестированию
16 комментариев
Способы заработка с телефона и Доходность +Список работодателей
33 комментария
Что такое стартап (реальные примеры) — отличия и инвестиции
20 комментариев
Биржи стартапов
29 комментариев

Как создать инвестиционный портфель

Обо мне
Куда вложить деньгиВсем привет! Уже много лет я интересуюсь и занимаюсь инвестированием. Разумные инвестиции дают возможность стабильно зарабатывать деньги. Я готов поделиться с вами информацией, как и куда вложить деньги!
  • Если вы впервые посетили мой блог
    • Обо мне
    • Как заработать на инвестициях
    • Что такое ПАММ счет
    • Что такое Бинарные Опционы

Как заработать на отчетах

  • Куда вложить деньги
    • Рейтинг ПАММ счетов
    • Рынки на FxPro
    • Fix-Contracts
    • AMarkets
Сумма инвестиций
Ожидаемый % доходности (мес)
Срок инвестиции (мес)
Сумма довложений (в мес.)
Реинвестиции включены
Рассчитать
Инструкция

Укажите сумму инвестиций, ожидаемый ежемесячный процент доходности и срок инвестиций. По желанию, вы можете включить в расчет ежемесячные реинвестиции. По итогу вы получите сумму вашего капитала на конец срока инвестиций.

Вам будет интересно
Цена акций Banco Santander
Цена акций Banco Santander, лучшие моменты для покупки

Grupo Santander — одна из лидирующих финансовых групп на территории Европы и Латинской Америки, основанная в Испании.

Отойти от дел молодым и богатым
Скачать «Квадрант Денежного Потока», отзывы и содержание

Отзывы о книге, содержание и основные идеи. Об авторе.

Секреты инвестиций в стартап
Секреты инвестиций в стартап

Если к проекту никто не проявляет интерес, еще ничего никому не продано и даже намека на это нет - задумайтесь, так ли значима идея

PAMM

О сайте
PAMMtodayPAMMtoday - блог об инвестициях. Узнайте куда выгодно вложить деньги чтобы получать стабильную прибыль! Только реальные и доступные способы инвестиций! Ценные бумаги, ПАММ счета, стартапы, искусство и многое другое!
Берись и делай!
"Не стоит ждать, искать советов, смотреть на других. Инвестируйте уже сейчас и обеспечивайте себе будущее." Рейтинг ПАММ счетов.

PAMMtoday
Инвестиции приносят прибыль и свободное время

Куда вложить деньги

Вы находитесь на блоге инвестора, именно тут вы сможете узнать, куда вложить деньги. Инвестиции в доверительное управление - хороший способ заработать. Вложение денег в ПАММ счета, акции, ETF фонды, IPO и инвестиционные фонды могут принести вам миллионы. Самое важное - это диверсифицировать вложения и не гнаться за сверх высокой прибылью. Сегодня много надежных мест, куда можно вложить небольшие деньги и получать стабильную прибыль.

ПАММ счета у Alpari    •    Профессиональный трейдинг    •    AMarkets
2011-2023 © PAMMtoday.com Современные инвестиции | Рекламодателям | Политика конфиденциальности | Использование Cookies | Правила сайта | Дисклеймер | Карта сайта
Scroll