Куда инвестировать деньги — Примеры и Доходность

65 Читать: 22 мин Далее

Инвестиции в зарубежные компании и Пример заработка

19 Читать: 5 мин Далее

Инвестиции в ПАММ счета и как на этом зарабатывать

44 Читать: 8 мин Далее

С чего начать инвестировать и как это лучше делать

27 Читать: 13 мин Далее
Truemag
  • БлогЖурнал
  • ИнвестицииВсе возможности
    • ИнвестицииВсе
    • Инвестиции в ПАММДоверительное управление
    • Бинарные опционыВысокодоходные инвестиции
    • Инвестиции в акцииСовременная классика
    • Инвестиции в стартапыИнвестиции в будущее
    • Инвестиции в искусствоДля ценителей красоты
    • Инвестиции в недвижимостьИнвестиции или сохранность?
  • УниверситетОсновы инвестиций
  • Мой портфельГотовое решение
    • Мой инвестиционный портфель
    • Как создать портфель
  • БрокерыОбзоры
  • КонтактыОбратная связь
  • Главная
  • Куда вкладывать деньги в 2021 году
  • Как заработать в интернете
  • FAQ
  • Еще немного об инвестициях
    • Книги для инвесторов
    • Видео
    • Инструкции
Главная Как инвестировать в строительство недвижимости и с чего начинать

Как инвестировать в строительство недвижимости и с чего начинать

Инвестиции в строительство недвижимости
  • Aa
  • Aa
  • Aa

Приобретать недвижимость на стадии строительства – весьма непростой и рискованный способ вложения средств. Однако прибыль от грамотной инвестиции в строительство недвижимости заметно превосходит другие способы получения пассивного дохода. Рассмотрим все плюсы и минусы приобретения недвижимости на разных стадиях строительства и выясним, какое инвестиционное решение можно считать оптимальным.

Как выбрать подходящий объект?

Недвижимость на разных стадиях строительства стоит неодинаково. Например, купить квартиру на этапе котлована можно примерно в 2 раза дешевле той, которая продаётся «под ключ», однако с увеличением прибыли растёт риск потерять вложенные средства. Поэтому отношение инвесторов к недвижимости на ранних стадиях строительства неодинаково. Результаты исследований, проведённых специалистами корпорации «Баркли», показали, что продажи квартир в строящихся объектах распределились следующим образом:

Инвестиции в строительство

Полученные данные свидетельствуют о том, что большинство инвесторов предпочитает приобретать недвижимость в уже сданных объектах или в тех из них, где ведутся активные строительные работы. Такой метод, как инвестиции в строительство недвижимости на ранних стадиях, предпочитает менее 1/10 клиентов, поскольку людям психологически трудно расставаться с деньгами, вкладывая их в «яму». Кроме того, низкая стоимость строящегося объекта не компенсируется рисками потери инвестиционного капитала.

Стадия котлована и фундамента

Приобретать недвижимость на данном этапе выгоднее всего, поскольку это позволяет:

  • купить жильё на 35–50% дешевле;
  • выбрать квартиру с наилучшими характеристиками;
  • сэкономить на услугах риелтора.

Инвестиции в строительство недвижимостиК сожалению, покупка недвижимости на ранней стадии влечёт массу рисков, например, невозможность оценить качество строительства, вероятность «заморозки» проекта или увеличения сроков работ. Правильно соотнести выгоды и риски приобретения недвижимости на ранней стадии строительства непросто. Ни доброе имя девелопера, ни качество ранее сданных им зданий не являются гарантией своевременной сдачи нынешнего объекта и соблюдения застройщиком всех условий договора.

Стадия активного строительства

На этом этапе появляются первые этажи.

Инвесторам нравится, что здание растёт буквально на глазах, и они весьма активно делают инвестиции в строительство недвижимости именно на этой стадии. Покупка квартиры теперь становится менее рискованной, но и цена возрастает на 10–15%. К сожалению, высокие темпы строительства ещё не означают быстрой сдачи объекта в эксплуатацию. Главные трудности у застройщиков обычно начинаются на стадии подключения объекта к коммунальным сетям.

Стадия отделки

Часть инвесторов предпочитает приобретать квартиры на заключительном этапе, поскольку в этот момент объект уже возведён, и риски нарушения договорных обязательств минимальны. Квартиру можно посмотреть «вживую»: оценить габариты, планировку, полюбоваться видом из окна. Однако с финансовой точки зрения сделка становится менее выгодной, поскольку стоимость недвижимости составляет уже 90–93% от её реальной рыночной цены. Минусом для клиентов является небольшое количество вариантов, поскольку наиболее интересные квартиры уже приобретены.

Ввод жилья в эксплуатацию

Инвестиции в строительство недвижимостиНа этой стадии риски по сделке минимальны, но объект уже имеет стоимость, близкую к рыночной. После получения инвесторами документов на право собственности жильё может вырасти в цене ещё на 5–7%. Однако этого явно недостаточно для того, чтобы считать подобные инвестиции в строительство недвижимости действительно выгодными. В этом случае, речь идёт о сохранении сбережений, а не об их приумножение. Несмотря на это, многие инвесторы готовы переплачивать за возможность совершить покупку «с открытыми глазами», чтобы приобрести действительно качественный и ликвидный объект.

Методы предосторожности при покупке строящихся объектов

Российское законодательство в сфере защиты прав инвесторов и дольщиков несовершенно, однако избегая откровенных мошенников и «серых» схем финансирования, вы можете частично обезопасить себя от основных рисков. Чтобы благополучно приобрести недвижимость, необходимо следовать нескольким правилам:

  • Изучите репутацию строительной фирмы и отзывы её клиентов.
  • Ознакомьтесь со всей документацией: проектной декларацией, лицензией на право заниматься строительной деятельностью, разрешением на строительство, документами о праве собственности на земельный участок, где оно ведётся. Перепроверьте полученную информацию у независимого источника.
  • Удостоверьтесь, что строительство ведётся в соответствии с требованиями федерального законодательства.
  • Внимательно изучите предлагаемый для подписания договор долевого участия в строительстве или предварительный договор купли-продажи. Убедившись, что вы согласны со всеми его пунктами.
  • Не забывайте регулярно интересоваться, как продвигается возведение объекта.
Рынок акций
Доходность инвестиций в недвижимостьДаты отчетности компаний
Комментарии: 1
  1. Алена
    в 8:01 дп

    Какие риски при инвестировании в строительство жилья ,и взноса средств налом (не через банк)

    ОтветитьОтмена

Добавить комментарий Отменить ответ

1 Инвестиции в недвижимостьнедвижимость5,120
  • Aa
  • Aa
  • Aa
Популярное
Как продать почку и получить $200 000
908,484 просмотров
Как сдать сперму за 420000 руб и кровь — за 20000 руб
439,967 просмотров
Куда инвестировать деньги — Примеры и Доходность
260,605 просмотров
22 лучшие книги по инвестированию
201,853 просмотров
Что такое стартап (реальные примеры) — отличия и инвестиции
135,948 просмотров
Биржи стартапов
126,005 просмотров
Способы заработка с телефона и Доходность +Список работодателей
118,928 просмотров
Как создать инвестиционный портфель
Обо мне
Куда вложить деньгиВсем привет! Уже несколько лет я интересуюсь и занимаюсь инвестированием. На данный момент это моя основная деятельность. Разумные инвестиции дают возможность стабильно зарабатывать деньги. Я готов поделиться с вами информацией, как и куда вложить деньги!
  • Если вы впервые посетили мой блог
    • Обо мне
    • Как заработать на инвестициях
    • Что такое ПАММ счет
    • Что такое Бинарные Опционы

Как заработать на отчетах

  • Куда вложить деньги
    • Рейтинг ПАММ счетов
    • Just2Trade
    • Опционы у FiNMAX
    • FxPro
    • Все рынки на R Trader
    • Брокер FinmaxFX
Выключить реинвестиции
=
Инструкция

Укажите сумму инвестиций, ожидаемый ежемесячный процент доходности и срок инвестиций. По желанию, вы можете включить в расчет ежемесячные реинвестиции. По итогу вы получите сумму вашего капитала на конец срока инвестиций.

Вам будет интересно
Инвестиции в часы или 100% гарантия роста

Рынок часов и политика производителей устроены так, что часы 100% растут в цене.

Инвестиции
Разумные инвестиции с Уорреном Баффетом

В этом году Уоррен Баффетт дал несколько советов частным инвесторам: Не стройте из себя эксперта.

Инвестиции капитала
Инвестиции капитала

Про инвестиции капитала сегодня слышали многие, однако не все знают, с какой целью они делаются.

PAMM

О сайте
PAMMtoday - блог об инвестициях. Узнайте куда выгодно вложить деньги чтобы получать стабильную прибыль! Только реальные и доступные способы инвестиций! ПАММ счета, стартапы, искусство и многое другое!
Берись и делай!
"Не стоит ждать, искать советов, смотреть на других. Инвестируйте уже сейчас и обеспечивайте себе будущее." Рейтинг ПАММ счетов.

Инвестиции приносят прибыль и свободное время

Куда вложить деньги

Вы находитесь на блоге инвестора, именно тут вы сможете узнать, куда вложить деньги. Инвестиции в доверительное управление - хороший способ заработать. Вложение денег в разные ПАММ счета и инвестиционные фонды могут принести вам миллионы. Самое важное это диверсифицировать вложения и не гнаться за сверх высокой прибылью. Сегодня много надежных мест куда можно вложить небольшие деньги и получать стабильную прибыль. Добро пожаловать в мир свободы!
ПАММ счета у Alpari    •    Just2Trade    •    Опционы (70% за сделку)
2011-2021 © PAMMtoday.com Современные инвестиции | Карта сайта | Условия | Дисклеймер | Политика
Scroll