Пассивный доход — источники и модели, примеры и как его создать

• -
• Aa
• +

Пассивный доход — это мечта любого нормального человека, когда его доход не зависит от того, работал человек сегодня или нет. Пассивный доход, это не только мечта, но и спасение.

Если посмотреть на жизнь современных пенсионеров, то невольно начинаешь задумываться о себе. Ведь как была построена жизнь наших дедушек и бабушек, да и родителей? Поработал – поел. Если не работал – значит ничего не заработал.

Грубо говоря доходы большинства людей в мире зависят от трудочасов.

Но что если приходит старость или обстоятельство которое не дает тебе возможности встать и пойти в офис, в цех, на завод, на работу?

Ничего, люди просто перестают получать деньги. А ведь за рубежом у многих пенсионеров имеется пассивный доход и жизнь их благодаря этому яркая и не скучная.

Для некоторых пассивный доход является основным источником доходов и он дает им возможность развиваться в разных направлениях жизни, в то время как другие люди встают в 5 утра и едут на работу, занимаясь не собой а чужими делами.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это вид заработка, который не требует участия или ежедневного труда для получении прибыли.

Пассивный доход — это когда вы, можно сказать, не работаете, а доход получаете.

Принцип заключается в том, чтобы найти такой источник заработка, когда следует потрудиться/вкладывать деньги один раз и далее получать прибыль на постоянной основе в течение длительного промежутка времени.

Пассивный доход, как правило, не ваш основной заработок. Поэтому, он отлично подходит для тех, кто работает, уже заработал какую-то сумму и хочет эту сумму куда-нибудь вложить. Сдача недвижимости в аренду, банковские вклады под процент, долгосрочные вложения в акции — это отличные примеры вложения суммы денег с получением пассивного дохода.

Активный доход, в отличии от пассивного, требует ежедневного труда, где оплата сдельная. Поработали — получили деньги. Не пришли на работу — не получили.

Когда вы работали и трудились где-либо, будь вы учителем, врачом, полицейским или адвокатом, и получили за это деньги (заработную плату) — это активный доход.

Когда вы прикладываете минимальные усилия в получении заработка (не работаете целый месяц или не трудитесь над каким-либо заказом), но продолжаете получать деньги — это пассивный доход.

• Пассивный доход, резидуальный доход — это доход, не зависящий от каждодневной деятельности. Является составной и органической частью такого понятия как финансовая независимость. Во времена советской экономики пассивный доход был противозаконен, и происходящее оттуда название нетрудовые доходы несёт соответствующий оттенок, поэтому в настоящее время более распространено заимствование пассивный доход.

Википедия.

Представьте какая была бы ваша жизнь, если бы вам не приходилось работать а доходы у вас все равно были! Но для того чтобы появился пассивный доход, нужно время и много труда, физического и интеллектуального. Ведь вся суть в том, чтобы один раз или определенный период усердно поработать, а потом отдыхать и получать плоды своей деятельности всю оставшуюся жизнь.

Всего можно выделить четыре основных вида пассивного дохода:

• Инвестиционный – в этом случае человек вкладывает средства в ценные бумаги или банковские продукты, после чего получает прибыль от них в виде процентов по вкладу, дивидендов и так далее. Этот вариант самый очевидный и им пользуются очень многие.
• Имущественный – деньги приносит сдача имущества в аренду, в первую очередь недвижимого, хотя некоторым удаётся неплохо зарабатывать и на движимом тоже.
• Интеллектуально-творческий, то есть заработок на собственном продукте. Допустим, вам удалось продать издательству книгу – тогда она может годами приносить деньги, если станет популярной. То же работает с фотографиями, размещёнными в стоковых сервисах, обучающими курсами, и прочей интеллектуальной собственностью, способной приносить деньги создателю не разово, а постоянно.
• Маркетинговый – деньги в этом случае приносит продажа франшизы, размещение рекламы на сайте, на автомобиле, или где-нибудь ещё.

Способов получать один из перечисленных видов пассивного дохода – десятки, поговорим подробнее о некоторых из них.

Источники пассивного дохода

Самый простой и доступный для всех – это депозит в банке. Вы кладете деньги под проценты и можете не работать. Только чтобы вам хватало этого дохода, нужно положить в банк хотя бы 10 млн рублей. Но есть и другие инвестиционные возможности пассивного дохода.

Инвестиционные способы

Инвестиции — это прямой источник пассивного дохода, так как сразу это подразумевает.

Вкладывая деньги во что-то, вы сразу начинаете получать прибыль не работая самостоятельно. Для того чтобы иметь достаточный доход, так же необходимо иметь достаточный стартовый капитал и немного понимания о том виде инвестиций куда вы вкладываете.

К примеру, ПАММ счета и в пример мой готовый портфель являются пассивным доходом.

Самый простой и распространённый способ получать инвестиционный доход – банковский вклад, но он приносит относительно мало денег. Поэтому часто его используют просто для сбережения средств, когда не знают, что ещё с ними можно сделать, или рассчитывают, что эти деньги понадобятся через год или два, и вкладывают на этот срок. Вклад в банке поможет побороть инфляцию, но не более того, на серьёзный пассивный доход рассчитывать не стоит, для этого лучше прибегнуть к другим способам.

Например – вложиться в депозиты и облигации. Если выбирать самые надёжные компании или облигации федерального займа (ОФЗ), то можно не опасаться за сохранность средств. Наиболее надёжны ОФЗ, но и доходность по ним немногим выше, чем по депозитам, а иногда вообще не выше – 6-8% в год, по облигациям негосударственных компаний можно получать 10-12%, иногда до 20%.

Вариант с более высоким риском – акции. Их котировки могут сильно просесть, но на дистанции в 5-10 лет акции, если они хорошо подобраны, обычно только дорожают, даже с учётом инфляции. Но именно что «если хорошо подобраны», то есть потребуется провести анализ и рискнуть. Для получения пассивного дохода лучше всего подходят «дивидендные» акции, то есть такие, которые приносят самые большие дивиденды – это часть прибыли, которую компании направляют на выплаты инвесторам.

Дивидендные акции российских компаний способны приносить 10-15% годовых, а в некоторых случаях и 20-25%, что значительно выше инфляции и на долгой дистанции принесёт очень большой доход, особенно если каждый год реинвестировать дивиденды во что-то – например, покупать всё больше акций.

Если вы хотите инвестировать, но при этом не хотите разбираться в акциях, облигациях, и так далее, есть вариант с инвестициями для не желающих тратить на них время – довериться профессионалам и вложиться в паевой инвестиционный фонд. Вы просто покупаете пай, а где разместить ваши деньги, чтобы они приносили как можно большую прибыль с минимальным риском, будет определять компания, управляющая фондом.

За это придётся ей платить, зато выбрать инвестиционный фонд проще, чем подбирать разные инструменты куда вложиться – достаточно лишь посмотреть, какие были самыми успешными в предыдущие годы. Лучшие фонды способны приносить 40-60% за год, но стоит заранее смириться с тем, что такое будет происходит не каждый год – иногда прибыль оказывается минимальной. Главное, что на дистанции фонды действительно показывают себя лучше, чем самостоятельные инвестиции в ценные бумаги, поэтому для тех, кому нужен пассивный доход от инвестиций, фонды – неплохой вариант.

Разобранные ранее способы – с низким и средним уровнем риска, но и доходы они приносят тоже относительно небольшие. Хотя на долгой дистанции эти доходы могут оказаться весьма впечатляющими – к примеру, если ваши инвестиции будут давать в среднем всего 15% в год, при этом вы не будете тратить прибыль, а вместо этого станете её также вкладывать, то через 10 лет первоначальная сумма увеличится в 4 раза – как если бы вы получали 40% в год. Так работает сложный процент, поэтому часто имеет смысл меньше рисковать и рассчитывать на стабильный доход на дистанции.

Но для нетерпеливых инвесторов, желающих выжать как можно больше, есть и рискованные способы, например краудинвестинг. Его суть в том, что инвесторы дают деньги на реализацию стартапа – обычно делать это можно через специальные площадки. Сложность в том, чтобы определить, насколько стартап перспективен, а команда способна его реализовать – ведь даже если сама идея хорошая, это ещё не означает, что основанный на ней бизнес принесёт прибыль.

Краудинвестинг бывает разный: иногда инвесторы получают акции компании – тогда его называют акционерным; в других случаях – просто право на получение процента от прибыли, если проект её вообще принесёт; наконец, самый скромный вариант, но и наименее рискованный – получение фиксированного процента по графику. Даже в последнем случае риски высокие, но и проценты обычно тоже. О точных цифрах говорить сложно, потому что удачное вложение может принести многократную прибыль – особенно если за него вы получите акции, в случае неудачи же вы просто потеряете деньги. Так что разброс очень велик – от 10 000% за несколько лет и до нуля.

Риски очень высокие – 9 из 10 компаний закрываются в течение года после основания, в части остальных позже происходят конфликты из-за распределения прибыли между инвесторами. Несмотря на это, краудинвестинг обретает всё большую популярность – сначала он распространился на Западе, а теперь становится всё более распространённым и в России. Этому способствует упорядочивание сферы благодаря появлению специальных площадок, проводящих хотя бы какие-то проверки проектов и дающих гарантии что договор будет исполнен – то есть вы получите свою долю в случае успеха. Возможность получить огромную прибыль в случае, если всё удастся, тоже мотивирует рискнуть.

Потенциальная сверхприбыль делает краудинвестинг особенно привлекательным для инвесторов с небольшим капиталом, считающих, что другими способами обеспечить себе достаточно высокий пассивный доход они не смогут. Но желательно всё же вкладывать в краудинвестинг только те деньги, которые вы готовы потерять, возможно – часть прибыли, принесённой другими вложениями.

Ещё один весьма рискованный, но и потенциально очень прибыльный способ получать пассивный доход – криптовалюты. Рынок устоялся, появились относительно надёжные проекты – насколько это вообще возможно в мире криптовалюты, а его движения сильно коррелируют с американским фондовым рынком – с поправкой на значительно более высокую волатильность. Это означает и куда более высокую доходность – если вы вложитесь в правильный момент, или убыточность – если в неправильный.

Помимо изменения стоимости, криптовалюта также позволяет зарабатывать на стейкинге – можно сказать, что это аналог депозита в банке. Как банк выплачивает проценты за хранение валюты у него, так и криптовалютный проект – за то, что вы держите на кошельке определённую криптовалюту, так что постепенно её становится всё больше. Доходность может быть самая разная – от 1-2% в год до сотен процентов, хотя в случае с самыми большими и стабильными проектами она редко оказывается выше 20%.

То, что всё больше криптовалютных проектов поддерживает стейкинг, делает криптовалюту более привлекательным вариантом для получения пассивного дохода, но всё же следует помнить о том, насколько это рискованно, и не вкладывать в неё весь капитал – стоит рисковать только той его частью, потеря которой окажется довольно безболезненной.

Имущественные способы

На сдаче в аренду можно неплохо зарабатывать и, если некоторые её виды предполагают регулярное участие арендодателя, то другие почти не занимают его времени, так что их с полным основанием можно отнести к пассивному доходу. Активный и пассивный доход вообще не всегда просто разделить – всё же и для получения второго нужно предпринять какие-то усилия.

Так, квартиру можно сдавать в аренду посуточно и на длительный срок. Посуточная сдача предполагает более высокую плату, но и регулярные хлопоты, так что её сложно отнести к пассивному доходу, если только не поручить работу с ней кому-то другому. Но, если у вас только не десяток квартир, этот вариант вряд ли подойдёт, так что остаётся или регулярно заниматься делами, связанными с арендой, или сдавать квартиру на длительный срок.

Во втором случае можно получать примерно 3-7% от стоимости квартиры ежегодно. Многое зависит от того, в каком она городе расположена – если это Москва, Санкт-Петербург, курортные города вроде Сочи, то доход будет особенно высоким. Но даже однокомнатная квартира эконом-класса в Екатеринбурге, например, может приносить 20 000 – 30 000 рублей в месяц, а это уже неплохая прибавка к доходам.

Сдавать можно не только квартиру, но и другую недвижимость – например, бокс в паркинге. Это может принести несколько тысяч в городе-миллионнике, а в Москве – 5 000 – 15 000. Сдача коммерческой недвижимости под магазины или офисы может приносить особенно большой доход, в среднем это 10-12% от её стоимости в год, ещё сдавать в аренду выгодно складские помещения.

Помимо недвижимости, можно сдавать в аренду и личные вещи: автомобиль, электронику и бытовую технику, туристический инвентарь и ещё очень многое, хотя это уже в большинстве случаев относится к пассивному доходу довольно условно, потому что придётся часто тратить время, пусть и явно меньше, чем на работу.

Общий принцип простой: чем дороже вещь и на больший срок она сдаётся, тем меньше хлопот, так что можно сдавать в аренду автомобиль. Тем более, окупаются они гораздо быстрее чем недвижимость: ежемесячный доход в случае с иномарками бюджетного сегмента вроде Ford Focus – 60 000 – 70 000 рублей, что позволяет окупить машину менее чем за полтора года. Хотя обычно арендой автомобилей имеет смысл заниматься как полноценным бизнесом, но иногда обстоятельства так складываются, что можно и просто сдать автомобиль чтобы получать пассивный доход.

Интеллектуально-творческие способы

Если вы написали книгу, учебник, создали программ или являетесь автором продукта, который может стать вашим пассивным доходом. Вам уже можно не работать, ваша программа, книга или песня будет продаваться еще долгое время. Но для этого нужно быть действительно успешным. Есть не мало примеров когда артиста всю жизнь кормил один альбом или сингл, или книга.

Главный плюс этих способов – вложения вовсе не требуются или значительно меньше, чем те, что необходимо сделать чтобы получать пассивный доход благодаря инвестициям или имуществу. Недостаток – стабильностью эти способы не отличаются, можно потратить много времени на создание какой-то интеллектуальной собственности, а затем обнаружить, что она мало кого интересует и почти не приносит доход.

Поэтому, если вам нравится творческая деятельность и вы хотите, к примеру, написать книгу – отлично, но не стоит заранее рассчитывать, что она принесёт вам хоть какие-то деньги, а тем более – что долгое время будет приносить пассивный доход. Есть и более практичные способы, хотя гарантировать существенные доходы они тоже не могут.

Например, можно заняться образовательными курсами. Есть множество самых разных вариантов, чему может быть посвящён курс – от боевых искусств до иностранных языков. Популярность курсов сильно выросла в последние годы и продолжает расти, это говорит как о том, что рынок большой и способен принести деньги, так и о высокой конкуренции. Если вы владеете какими-то особыми навыками, это будет очень полезно – к примеру, в интернете непросто найти хороший курс, где учат иранскому языку, а спрос есть.

Хотя это и не обязательно: если вы умеете увлекательно выстраивать обучение, то можно даже обычную тему так «продать», что курс станет очень популярен. Тем более, что курсов на русском языке на порядок меньше, чем на английском, так что конкуренция всё ещё не так высока. Главный плюс курса – его можно один раз записать и потом продавать годами, получая пассивный доход и без спешки обдумывая, чему ещё можно научить аудиторию.

Ещё один распространённый вариант – продажа фотографий. Если выставить их на специальных сервисах вроде Shutterstock или Getty Images, то можно долго получать небольшой доход от каждой покупки. Такие фото обычно покупают дизайнеры, ещё они нужны для иллюстрации статей, поэтому главное – чтобы они были высокого качества. Лучше всего расходятся фото текстур, достопримечательностей, природы, еды и напитков.

Другие варианты: создать свой сайт или блог, видеоканал на одном из сервисов, подкаст – и практически всё это можно сделать у себя дома. Есть много способов обзавестись пассивным доходом, подходящих для творческих личностей, и лучше всего их совмещать, ведь именно так поступают те люди, которым удалось стать чем-то известными – они представлены на всех площадках, где есть аудитория. Так и вам стоит продвигать свои курсы или блог везде где только можно – это будет способствовать увеличению заработка.

Маркетинговые способы

Эта группа способов обычно предполагает, что у вас уже есть раскрученная площадка и нужно её просто монетизировать. Например, при помощи реферального маркетинга – это относительно несложный способ получать пассивный доход без затрат. Суть: почти любая компания, которая продаёт что-то, имеет реферальную программу. Если зарегистрироваться в ней и получить партнёрскую ссылку, затем за всех, кто переходит по этой ссылке и приносит доход компании, получать вознаграждение будет и тот, кто ссылку разместил.

Реферальный маркетинг может приносить неплохие доходы с минимальными затратами времени, при условии, что у вас есть аудитория. Переходы по ссылкам могут понемногу приносить доход очень долго, а если вам удалось создать свою площадку, то со временем она сможет работать вообще без вашего участия, и реферальный маркетинг часто становится основным способом монетизации.

Есть ещё ряд способов заставить свою площадку или даже раскрученный аккаунт приносить деньги, но не будем о них слишком подробно: всё же для полноценного использования большинства маркетинговых способов сначала нужно обзавестись тем самым раскрученным аккаунтом или площадкой.

Хотя есть и исключения, так, для большей части автовладельцев доступна возможность сдавать рекламное место на машине. Этот способ получения пассивного дохода стал очень популярным, ведь на автомобиль несложно нанести рекламу, после чего, передвигаясь по городу, вы будете показывать её большому числу людей. Так вы сможете заработать на машине, и при этом продолжать пользоваться ею, пусть даже денег будет не так много, как если её сдавать: от 1 000 до 10 000 рублей в месяц в зависимости от города, модели автомобиля и некоторых других факторов.

Модель пассивного дохода

Роберт Кийосаки представил свою модель о пассивном доходе и деньгах:

Я уже не раз рассказывал, что я любитель пассивного дохода, и я перепробовал много способов. У меня были сайты, которые приносили пассивный доход, авторские отчисления в сфере дизайна, не большой бизнес который работал без моего постоянного участия… но самый выгодный для меня вид пассивного дохода оказался инвестиции. Инвестируя деньги в различные формы доверительного управления, мне удалось достигнуть высоких результатов для пассивного дохода.

Чтобы полностью понять, что такое пассивный доход, взгляните и на противоположную сторону — что такое активный доход и чем он отличается.

Активный доход

Активный доход простыми словами – это то, что зарабатывает человек своими усилиями, затрачивая на это своё время и навыки. Зарплата, в общем её виде, является одним из его классических примеров. Кроме того, к нему относятся также различные подработки, фриланс, бизнес, если человек задействован в нём непосредственно и т.д.

Получение активного дохода подразумевает постоянное расходование на это своего личного времени, ведь если перестать ходить на работу, то и зарплату тоже никто не будет платить. Также это подразумевает приложение некоторых усилий – нельзя просто прийти в офис и поприсутствовать там – необходимо выполнять служебные обязанности для заработка денег.

У такого способа получения средств есть ряд преимуществ. Во-первых, это определённость. При выполнении какой-либо работы, человеку, как правило, заранее известно, когда и сколько он получит за неё. Кроме того, этот доход поступает практически сразу, то есть после выполнения тех или иных обязанностей в короткий срок следует оплата.

Разумеется, активный доход также имеет и ряд ощутимых недостатков. Например, чтобы получать его, необходимо время и здоровье. В случае если с человеком произойдёт несчастье (например, художник сломает руку), он не сможет получать деньги за работу и утратит источник средств к существованию.

С возрастом здоровье тоже становится слабее, из-за чего заниматься активным трудом становится невозможно, что также может повлечь исчезновение или, как минимум, снижение размера активного дохода. Кроме того, в настоящее время далеко не каждый мечтает работать всю оставшуюся жизнь, из-за чего значительная часть населения задумывается о втором варианте заработка денег.

Взаимосвязь активного и пассивного дохода

Дело в том, что в большинстве случаев активный доход связан с пассивным напрямую, потому что первый является источником второго. Чтобы приобрести приносящие прибыль активы, если они не были получены по наследству, необходимо или заработать на них своим трудом и купить, или создать их самостоятельно. Таким образом, формирование пассивного дохода, в большинстве случаев, происходит за счёт сбережения и инвестирования части активного.

Кроме того, пассивный доход одного человека может образовываться во время и за счёт приобретения активного другими, как в ранее рассмотренном примере с работниками и работодателем. Таким образом, большинство вариантов получения средств без усилий связаны с предварительной работой над этим с соответствующими временными затратами.

Кроме того, если при наличии источников пассивного дохода продолжать работать, часть получаемых средств можно реинвестировать, со временем увеличив размер своих дивидендов и, благодаря этому, больше не нуждаться в дополнительных подработках.

К сожалению, у большинства людей так и не хватает дисциплины и терпения для создания качественного набора активов, способного обеспечить их в будущем достаточным для комфортного проживания пассивным доходом. Нередко к ним относятся также категории граждан, чьи активные доходы от основных видов деятельности оказываются недостаточными для формирования необходимого уровня накоплений.

Однако, если понимать, что создание источника пассивного дохода – дело непростое и, главное, не быстрое, вполне возможно за 10-20 лет накопить необходимую для этого сумму.

Что ещё нужно знать о пассивном доходе

это то, что пассивный доход – залог вашего будущего, и спокойствия. Действительно, когда человек начинает много зарабатывать, не смотря на темпы жизни, он приобретает спокойствие. Это выражается в том, что человек не переживает за завтрашний день, за то что один день или месяц он не будет работать и от этого его жизнь не ухудшится.

Спокойствие и время могут принести вам тоже хорошие плоды, ведь имея на руках такие козыри, вы сможете обладать ясным разумом, спокойным и объективным взглядом на вещи, не упуская детали и не принимая лишнее.

Не важно какой вариант вы выберете для себя, ведь каждый находит что-то свое, главное чтобы вы понимали на сколько пассивный доход может повлиять на вашу жизнь. Многие люди знают это, знают что такое пассивный доход, но не имеют его и принимают это как должное, не пользуясь желанием иметь его.  Пока у нас есть стабильная работа, мы молоды, сама жизнь не дает нам задуматься о том, что скоро нам будет 40 и работать уже захочется меньше. Но выбора уже может и не быть, ведь если работать меньше, то как прокормить семью?…

Наверняка многим было бы даже приятно поставить такую цель себе, как «после 40 я работать не буду». И имея пассивный доход, это было бы возможным. Я знаком с одним человеком которому сейчас 56 лет если не ошибаюсь, он живет на пассивный доход от аренды большого здания. Благодаря тому что он имеет время и деньги, он выглядит на 35, активен, интересен и пользуется популярностью у женщин)).

Иллюзий строить не стоит, но обеспечить себя пассивным доходом возможно. Главное над этим работать. Оно того стоит.

Напоследок поучительный мультфильм Пабло и Бруно. Парадигму мышления поменять невероятно трудно, т.к. каждый основывается на прошлом опыте! История о Бруно и Пабло наглядно показывает нам, как живет сегодня большинство людей. Этот потрясающий мультфильм поможет вам понять, в каком направлении нужно двигаться, чтобы добиться успеха в жизни. После просмотра вы сможете для себя решить, кто вы в данный момент: Пабло или Бруно.

Способов получать пассивный доход очень много, чтобы выбрать те, которые лучше всего подходят вам, сначала стоит подумать о том, какие занятия вас больше всего интересуют – так вы сможете выбрать 5-10 вариантов, и попробовать их все, чтобы понять, какие стоит развивать. Лучше всего начинать с идей, для реализации которых не нужно много времени и средств, чтобы взяться за них можно было сразу же.

Главное – получать удовольствие, ведь сама идея пассивного дохода в том, чтобы не заниматься обременительной работой. Хотя на первых этапах, возможно, поработать всё же придётся – так, чтобы начать свой подкаст нужно хорошо подготовиться, но, если тема будет интересной, делать это окажется куда приятнее. Со временем, если вы всё сделаете правильно, то вообще перестанете зависеть от работы и будете заниматься чем захотите – а деньги на это будет приносить выстроенная система.

(3 оценок, среднее: 4,33). Пожалуйста, оцените пост!

Загрузка...